PRÉDIO COMERCIAL À VENDA + LOTE AO LADO

💰 R$ 2.800.000

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios ou investidores que buscam uma estrutura completa, moderna e pronta para uso.

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📍 ESTRUTURA DO IMÓVEL

🏢 Prédio Comercial (2 pavimentos)

🔹 Pavimento Térreo (117,66 m²):

* Recepção

* Cozinha

* Sala de arquivo/despensa

* Sala de reunião

* 02 salas administrativas

* 01 banheiro comum

🔹 Pavimento Superior (107,69 m²):

* 05 salas (sendo 01 com banheiro privativo)

* 01 banheiro social

✅ Total:

* Recepção

* Cozinha

* Sala de arquivo

* 08 salas

* 03 banheiros

✨ Imóvel completo com:

* Móveis planejados

* Decoração

* Cortinas

* Ar-condicionado

* Sistema de câmeras

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🏠 Casa nos Fundos (84 m²)

* 02 quartos

* Sala

* 01 banheiro

* Área externa com cozinha

* Lavanderia

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📐 MEDIDAS

* 📏 Lote do prédio: 12 m x 32,94 m

* 📏 Área construída do prédio: 235,25 m²

* 📏 Casa fundos: 84 m²

* 📏 Área total construída: 309,35 m²

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🌿 Lote ao lado incluso

* 📏 12 m x 32,94 m

* Terreno nivelado

* Murado

* Portão eletrônico

* Sistema de câmeras

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💼 DIFERENCIAIS

✔️ Pronto para funcionamento imediato

✔️ Ideal para empresas, clínicas ou coworking

✔️ Alto padrão de acabamento

✔️ Segurança e monitoramento

✔️ Potencial de expansão com lote ao lado

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.